VORGEHENSWEISE


Wir strukturieren die oft widerstreitenden Aspekte einer Bauaufgabe: technisch, rechtlich, wirtschaftlich, zeitlich, gestalterisch oder auch vermarktungstechnisch. Aus der Analyse entwickeln wir die passende Lösung.

Unsere Prinzipien:

Entscheidungen vorbereiten

Investitionen brauchen eine solide Grundlage. Wir analysieren die Marktlage, die Standortparameter und die zeitlichen, technischen und baurechtlichen Rahmenbedingungen eines Projektes und spielen verschiedene Szenarien durch. Typische Aufgaben sind An- oder Vermietungsszenarien von Bestandsgebäuden, die Umnutzung von Industriearealen, oder die Nachnutzung leerstehender Komplexe. Der Auftraggeber erhält von uns sowohl planerische Grundlagen, als auch finanzielle und zeitliche Parameter als solide Entscheidungsgrundlage, um die nächsten Schritte besser einzuschätzen, und die richtige Entscheidung zu treffen. So haben wir zum Beispiel verschiedene Entwicklungs- und Verwertungsszenarien für ein Industrieareal von ca. 50 ha in Nordrhein-Westfalen für eine Bank oder die Neustrukturierung einer städtischen Verwaltung auf ca. 35.000 qm in einem Hochhaus geprüft.


  • Masterplan Industrieareal
    Standortanalyse
  • Masterplan Industrieareal
    Entwicklungsvarianten
  • Masterplan Industrieareal
    Entwicklungsschritte
  • Industrieareal
    Cashflow
    Industrieareal
    Entwicklungsvarianten
  • Umnutzungsstudie Hochhaus
  • Umnutzungsstudie Hochhaus
    z.B. Grundrissvarianten
  • Umnutzungsstudie Hochhaus
    z.B. Bauphasen


Erfahrung nutzen

Wir profitieren von der langjährigen Erfahrung der beiden Geschäftsführer im Bereich der Technischen Gebäudebewertung (Technische Due Dilligence) für die TH Projektmanagement GmbH, heute VALTEQ. Wenn man von Kiel bis Konstanz unterwegs ist und Hunderte von Gebäude vom Keller bis zum Dachboden besichtigt und bewertet hat, eignet man sich einen reichen Erfahrungsschatz an gelungenen aber auch mangelhaften Beispielen an. Das hilft, Fehler zu vermeiden und Projekte noch besser zu machen! Dieses Wissen setzen wir gerne ein!

Wir haben den größten Fachärzteverband Europas beim Ankauf einer Immobilie in Berlin als Anlageobjekt beraten, die außerdem die Berlin-Niederlassung, Apartments und Konferenzbereich beherbergen wird. Derzeit begleiten wir die Sanierung sowohl unter Steuerungs- als auch unter Gestaltungsaspekten.




  • Die Immobilie in Berlin-Mitte
  • 1. Phase Prüfung
    z.B. Marktvergleich
  • 2. Phase Verhandlung
    z.B. Finalisierung Baubeschreibung
  • 3. Phase Begleitung Realisierung
    z.B. Zonierung und Repräsentation


Identität schaffen

Die Gestaltung von Arbeitswelten, Messeauftritten oder Verkaufsflächen ist ein elementarer Bestandteil der Unternehmensidentität. Wir entwickeln für unsere Auftraggeber ein maßgeschneidertes räumliches Design mit Festlegung von Produkten, Farben und Grundrissvarianten bis hin zu einem umfassenden Design Manual.

Wir begleiten eine Logistikberatung seit 2000 bei Ihrem weltweiten Wachstumsprozess und sorgen dafür, dass ein Mitarbeiter in Shanghai eine vergleichbare Arbeitsumgebung vorfindet wie am Hauptsitz in Berlin. Diesen Standort haben wir 2012 auf eine Mietfläche von ca. 2.000 m² erweitert.



  • Eingangsbereich
  • Lounge
  • Verbindungstreppe
  • Messestand für Kongress


Mieter und Vermieter zusammenbringen

Wir arbeiten schwerpunktmäßig für Eigentümer und Mieter von Büroimmobilien und kennen die Interessen der unterschiedlichen Partner genau. Diese widersprechen sich nicht unbedingt, denn ein zufriedener Mieter macht auch den Eigentümer glücklich. Beiden Partnern garantieren wir Kosten- und Terminsicherheit. Wir vermitteln dabei zwischen Flächeneffizienz, exklusivem Zugang, Luftwechselraten und Bodentanks. Und am Ende ist auch der Betriebsrat zufrieden!

Wir haben 2012 den Ausbau der neuen Büroräume eines IT-Dienstleisters mit einer Mietfläche von 3.500 m² in Düsseldorf für den Generalplaner VALTEQ GmbH realisiert, sowie eine Vermarktungssuite für den Eigentümer zur Vermietung des Gesamtgebäudes.



  • Büroausbau
    Eingangsbereich
  • Büroausbau
    Verglaste Flure
  • Vermarktungssuite
    Baustelle
  • Vermarktungssuite
    Baustelle


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